第32章 售楼小姐

    章凡走进空荡荡的售楼大厅的时候，好几个售楼小姐都第一时间发现了，曾醉墨自然也看到了。只不过那几位只是瞥了一眼，闲聊的继续闲聊，打盹的继续打盹。旁边的黄雅丽从随身包包里掏出化妆盒，照起了镜子，嘴里咕哝着：“又是一个来叹空调的。”

曾醉墨苦笑一声，可不是么，这位小男生穿着T恤短裤，脚下虽然不是踩着拖鞋，可这凉鞋也没好到哪里去。人看着倒是挺精神的，只是整个人看起来就像个邻家小弟弟啊，估计是被这炎热的天气赶到这来吹冷气的吧。

不过曾醉墨还是站起身来，向章凡迎去，她对那些八卦话题不感兴趣，也不想闷坐在那里百无聊赖，过去陪这小男生说说话也好，权当是练习好了。

曾醉墨今年研究生毕业于越省外语外贸大学，是以管理培训生的资格进入到新世界房地产公司工作的。公司规定，最初的三个月到半年必须要到销售一线工作。

本来曾醉墨以为楼盘销售没有什么大不了的，但没想到从五一开盘正式上班到现在，快两个月了，她愣是一套房子都没卖出去。

不但如此，上班需要穿正装，穿高跟鞋，公司还规定在参观样板间时，还必须带客户游一游中央园林，好让客户好好感受一番。人多的时候，一天下来来回走个十多趟，真不是一般的累。

不是她不够美，也不是她不够努力，也不是现在房市低迷客户稀少，而是她没有像有些售楼小姐那么“热情”。本来她还是有机会卖出去房的，有一两次客户已经表现出了强烈的购买欲望，可不怎地，没过几天，跟他们签约的却是另有她人。

那些人暗地里把她接待的客户资料复制一份，私下通过电话或短信骚扰客户，甚至不惜出卖色相完成交易，让初出社会的她叹为观止。公司可不会管谁抢了谁的客户，用了什么手段，只要房子卖出去了就行，特别是现在房市遇冷，豪宅的销售比较艰难，公司有尽快回笼资金的愿望。

这些都是黄雅丽偷偷告诉曾醉墨的，说这是售楼潜规则，在利益面前，有些人会奋不顾身。曾醉墨想起比她早两年工作在银行的闺蜜苏小玮说过的话：“迈进社会的第一步，就是认清现实，重新认识这个社会。”

售楼工作的底薪是2000元，销售提成1.2‰，也就是卖出总价100万的房子，能拿到1200元的提成。售出达到一定套数时，提成比例还会有所上升。谁也不会跟钱过不去的，明争暗抢也是必然的了。

“先生，你好。欢迎你。”曾醉墨只是简单的打了下招呼，好像怕说太多把章凡给吓走了。

“你好。”章凡看了一眼这位迎上来的曾醉墨，心想这豪宅的售楼小姐就是不一样啊，穿一身剪裁得体的职业套装，黑丝袜配上高跟鞋有将近1米7的身高，显得腿特别细直特别长。长得挺清纯，偏偏又还有一股职场女性干练的气质，难怪岛国OL题材的片子一直是最受欢迎的系列之一。

“有什么需要我帮您的吗？”曾醉墨看着镇定自右的章凡也是有些佩服，一般过来叹空调的人都会说不好意思我就随便看看，章凡这个架势看起来还真像个来买房的。

章凡没有马上回答，踱步走到沙盘前面，凝神看了一会儿，才说：“给我介绍一下你们这个楼盘的基本情况吧。”

曾醉墨对小区的介绍简直能倒背如流：“咱们这个小区是由港城新世界集团精心打造的品牌旗舰项目，现在正在售卖的枫丹丽舍是第一期住宅，一共有12栋建筑组成。采用简约法式建筑风格，拥有450米的特宽楼距，48000平米的大型社区园林……”

“拿你们的销控表过来给我看一下。”章凡打断了曾醉墨念书式的介绍。

曾醉墨直接就愣在那里，怀疑自己有没有听错，眼前这个小男孩竟然说了一个专业的名字：销控表。像一般的客户都不知道销控表指的是楼盘销售控制信息表，里面记录着户型、面积、价格、是否已经销售等信息。

“快去呀。”章凡看曾醉墨一动不动的，觉得这姑娘美则美矣，怎么有点呆呆的。

曾醉墨才醒过神来，“哦”了一声，小跑着去拿销控表了，心跳开始不受控制的加速，这小男孩不会真的是来买房的吧？！

拿销控表的时候，还被其它同事好好笑话了一顿，尤其是抢她客户的李冉冉，阴阳怪气的说：“呀，想不到我们醉墨碰到的是一个‘大老板’哟！”

不过曾醉墨也管不了这么多了，手里攥着销控表跑回沙盘处，把资料递给章凡。

“东南朝向的户型是哪个？”章凡仔细的研究，还好，从开盘到现在卖出的数量不算很多，有大把房子可以好好挑选。

“1座的D单元、2座的E单元、4座的B单元都是往南朝向的……”

“户型图给我看一下。”

于是曾醉墨踩着高跟鞋“哒哒哒哒”的声音又密集的响起来了。

最大的户型216平米，可惜是北向，符合章凡条件的是第一栋的D单元，157平米，5房4卫两厅。户型方正、通透性好，流线布置合理，就它吧。

“帮我算一下总价吧，你们现在一次性全款的话是多少优惠？”

“那个，请稍等，我帮您算一下。这个户型是8200元/平米，157平米的话，就是128万7千4百块，全款付的话有97折优惠，打完折是124万8千7百7拾8。这个价格是带精装修的，我们精装修的标准是1000元/平米，您如果要毛坯的话，总价则是104万4千……”

曾醉墨感觉自己拿计算器的手都是颤抖的。

“再帮我算一下如果要做商业贷款的首付是多少？”章凡想了一下，现在可是不限购啊，而且两成首付，完全可以加杠杆多买几套。

“精装修的话是首付25万7千4百8，毛坯首付20万8千8百。”

这样加起来首付只要40多万就可以买两套房，只是这贷款资格是个问题，收入证明啥的倒好办，但个人银行卡的流水不好弄。

“如果首付在100万左右，贷款400万的话，按30年算，每个月要还多少的贷款？”

曾醉墨虽然没搞懂章凡想干嘛，但还是很快算了出来，是2万1千多。（记住本站网址，．，方便下次阅读，或且百度输入“ xs52 ”，就能进入本站）