第四十三章 邻水别院

几人寒喧过后，便随着三兄弟穿过门楼往内院走去。

“这座四合院的产权在三位手里？”李哲宇确认道。

“恩，差不多。还有一位家妹也已经同意出售了，但是如今她在上海那边工作，后面如果需要签字的话，也会来回来。”张国庆解释道。

几人穿过一座影壁，上面的壁心也已经老旧的快认不出来了。

李哲宇辨认了一下，似乎是刻着“鸿禧”两个字。

“李公子，这是第一进——南房，以前也称为‘倒座院’。原本是祖上的7间客房和外部书房，现在被隔成了4户。”张国庆给李哲宇介绍道。

李哲宇抬眼看去，依稀能辨别出来，东面2间住着人，中间3间既住人还有一户在养着鸽子，西面2间则象是大家的杂物间。

院里还有一棵半枯的海棠，树干上扯了几条晾衣绳直到旁边的窗棂上。

“国庆，又带客人来看老宅呢？”一位正坐在马扎上洗衣服的大婶招呼道，他们已经见怪不怪了。

“恩，刘婶在洗衣服呢。”张国庆笑道。

刘婶好奇的打量着这一群人，心想，房子都破的快住不了人了，还买这个做什么？有钱不如多买几套楼房，那个住起来多舒服。

李哲宇打量了一下周围，指着墙边的一处，疑惑的说道：

“那怎么还会有积水？”

“李公子，这是因为北海水位偏高，以前地下又没有做防水，所以会有一点渗水。”张国庆笑道。

刘艺菲和李哲涵好奇的跟在后面看着院里的景象。

“哥，这也太破了吧，以后怎么住人啊？”

听到这孩子的话，张家三兄弟顿时尴尬的笑了笑，也有这个原因他们才决定出手的，自家没有资金去修缮，再拿在手里说不定哪天就塌了。

只能找个不差钱还喜欢四合院的老板卖位置了。

“张哥，我们继续看看。”李哲宇没搭理她的话，继续说道。

“好，李公子，随我来。”张国庆连忙在前面引路。

“这是原先的二门，也叫‘垂花门’，只是有点旧了。”张国庆尴笑了一下。

李哲宇看了一眼，原本两根的垂莲柱，如今烂的只剩下一根了，空了的那边被人用红砖垒了个门垛凑合着用。

穿过垂花门之后。

“这是正院，里面有11间房，北面是正房一共是5间，现在租给了一位退休教师和京剧团的箱子工。

东厢房3间是两户做小生意的、西厢房3间现在是厨房和杂物间。”张国庆介绍道。

李哲宇看着院心枯死还没刨走的石榴树，树下还有一堆不矮的蜂窝煤。两侧是倒塌半截的抄手游廊，游廊下还有一段深绿的池水。

李哲宇点了点头，并没有多说什么。

随后一行人继续往前走。

“这是后院，也称‘后照房’。祖上的时候就是5间女眷和库房，其馀的200多平都是花园。

现在人不讲究这些了，为了方便就盖成了公共厨房、浴室和旱厕。”张国庆指着北面的一些石棉瓦顶和油毡顶的简易自建房。

“你们两个离那口井远点！”就在李哲宇大量的时候，旁边忽然传来刘晓莉的声音。

李哲宇扭头看去，只见两人在好奇的打量着一口石刻古井。

“放心，夫人。那口井已经不能用，被钢筋焊上了。”张国军解释道。

“为什么不能用了？”李哲宇脸上浮现一丝好奇。

“哦，它已经被后海的水给渗透了。”张国庆解释了一下。

“那边是什么地方？”李哲宇伸手指了一下西边的小院，院墙内还长着一颗茂密的枣树。

“哦，那是西跨小院，面积大约在180平左右，西墙有个小门直通鸦儿胡同。

原先是属于书房和马号的地方，现在租给了一位修自行车的。”张国庆看着西边介绍了一下。

“哇！这里能玩到水哎。”旁边传来李哲涵的声音。

李哲宇扭头看向南面，只见刘晓莉和陈锦飞一行人也在好奇的打量着南面倒塌的地方。

“李公子，这也是我们这处老宅能喊价的原因。

这边原先是有一条“后罩廊”可以看水的，但是现在南墙塌了一段，只能用篱笆暂时扎住。”

李哲宇迈步向着南墙走了过去，通过篱笆可以看到外面的后海水面。湖水延伸到院内的地方还有一处洗衣台，青石条都被湖水泡成了黑绿色。

“哲宇，这位置倒确实是不错，这面积和位置整个北海感觉找不出几套来。”陈锦飞笑着称赞道。

“恩，”李哲宇点了点头，又看了一眼蹲在岸边拨水的李哲涵和刘艺菲，

“你们小心点，别掉下去了。”

“恩，知道了！”两人扭头笑道。

“张哥，现在这里面有多少户？能及时清户吗？”李哲宇看着张国庆三人。

听到这话，三人脸上闪过一丝喜色，这年头能花、且愿意花近2000多万来搞一栋四合院的人可不多见。

“李公子，现在院里一共是23间房再加之西跨院，累计住了16户，再加之京剧团箱子工。

去年，我们就已经沟通好了。大家相处时间也不短了，并且现在房子确实也不能常住了，一旦出售，就免他们当月的房租。”张国庆连忙说道。

“恩，那就行，产权有没有什么纠纷？”李哲宇点了点头，他就怕这种清户惹出麻烦来。

“李公子绝对没有，产权人就是我们四兄妹，大家一致同意出售，您放心，不会给您添麻烦的。”兄弟三人连忙拍着胸脯保证。

“好，那这样的话，870万，我要了，你们回去准备一下开始清户吧，清完户我随时可以签协议付款。”

李哲宇干脆连价都没还，一是顾及陈锦飞的面子，二是十万、二十万的他也懒的去和他们扯皮，平白掉价。

“好的，李公子。还是李公子有眼光，说实话我们这老宅的面积和位置在这一片属于首屈一指的了，要不是我们实在没钱去修缮它，我们现在也不会急着出手了。”张国庆一脸唏嘘的说道。

李哲宇点了点头，单论面积这四合院在后世的北海这边都能排进前五，别说还紧靠北海这个位置了。

随后，张家三兄弟一脸喜意的将几人送出了大院，

“张哥，那我就等你们的消息了，后续有什么事情，可以联系马总。”李哲宇安排道。

“好的，李公子，我们会尽快安排好这件事的。”张国庆几人连忙点头。

李哲宇又看向马建冬，

“马总，后面的事情就麻烦您帮忙跟一下了，后续我们按手续正常走合同就行。”

“好的，李公子，您就放心吧，一定会帮您看好的。”马建冬连忙保证到，他现在有点好奇这少年是谁了。

这种四合院可不是后世那种建好出售的，买完入住就行，后面还跟着一笔天价的修缮费呢。