第029章 收租日常

陆沉的一天，是从早上十点开始的。

没有闹钟。

这是他给自己定的规矩 —— 既然不用上班，就绝不定闹钟。人这一辈子，能睡几个安稳觉？年轻的时候被闹钟叫醒，老了被病痛叫醒，中间这二三十年，还不让自己睡到自然醒，那活着还有什么意思？

所以他每天都睡到自然醒。

夏天醒得早一点，九点多；冬天醒得晚一点，十点半。今天是十一月初，秋高气爽，他十点零七分睁开眼，盯着天花板看了一会儿。

天花板是纯白色的，平整，光滑，没有水渍，没有“乌龟”。

他看了三个月，还是有点不习惯。

但他正在努力习惯。

起床，洗漱，站在落地窗前伸了个懒腰。

窗外是江景。

早晨的江面飘着一层薄雾，阳光穿过雾气，在水面上洒下一层碎金。几艘货轮缓缓驶过，留下一道道白色的水痕。对岸的高楼在晨雾中若隐若现，像一幅水墨画。

陆沉看了一会儿，深吸了一口气。

自由的味道。

他走到厨房，给自己做早餐。

别误会，不是什么山珍海味。他煮了一碗白粥，煎了两个鸡蛋，切了一碟咸菜，又烤了两片吐司。

很简单，但他吃得很认真。

这是他一天里最喜欢的时刻 —— 安安静静地吃一顿自己做的早餐，看着江景，什么都不用想，什么都不用急。

吃完早餐，他收拾好碗筷，走到书房。

书桌上摆着两台显示器，一台显示着楼市数据，一台显示着写字楼的招商进度。旁边摞着一叠书和一个黑色笔记本 —— 就是那个记录资产清单的本子。

他坐下来，先看了半小时的财经新闻。

利率、政策、土拍、规划…… 这些东西，别人看着头疼，他看着上瘾。因为他知道，这里面的每一条信息，都可能变成钱。

看完新闻，他翻开笔记本，更新了一下数据。

十一月第一周，资产简报：

学府花园两套公寓，出租中，月租七千，租客稳定，本月租金已到账。

陆氏科创中心，招商进度百分之四十二，已签约十一家企业，待签约四家，预计年底入住率达到百分之六十。

存款：三千七百四十二万（含两千万压惊费、一百万感谢费、五十万三姐补偿）。

不动产总市值：约一亿一千万（写字楼升值中）。

月被动收入：公寓租金七千 + 写字楼部分租金十八万 = 十八万七千。

陆沉看着“十八万七千”这个数字，满意地点了点头。

距离他“月入百万租金”的目标，还差八十一万三千。

但不急。

地铁一通，写字楼的租金至少翻一倍。到那时候，光是这一栋楼，月租金就能达到七八十万。再加上他打算继续买入的公寓和商铺，月入百万，只是时间问题。

他合上笔记本，靠在椅背上，看着窗外。

中午十二点，他叫了一份外卖。

黄焖鸡米饭，大份，加豆皮，十八块。

别问他为什么总吃这个 —— 好吃，便宜，管饱，而且，这是他送外卖的时候最舍不得吃的东西。那时候他天天给别人送，自己却很少点，因为十八块钱，够他吃三顿泡面。

现在他有钱了，却还是改不了这个口味。

人就是这样，胃比心诚实。

下午两点，周胖子来了。

他现在每天都来大平层“上班”—— 虽然公司在科创中心十七楼，但装修完之后，陆沉嫌那边吵，大部分时间还是在家办公。周胖子就两头跑，上午去写字楼盯装修和招商，下午来大平层汇报工作。

“沉哥！”周胖子推门进来，手里拎着两杯奶茶，“楼下新开的奶茶店，买一送一，给你带了一杯。”

他把一杯奶茶放在陆沉面前，然后一屁股坐在沙发上，长出了一口气。

“怎么样？”陆沉问，“今天招商情况。”

“好消息！”周胖子立刻来了精神，从公文包里掏出一个小本子，“今天又签了两家！一家是做软件开发的，租了半层；一家是做设计的工作室，租了三百平。现在签约率已经到百分之四十六了！”

“嗯。”陆沉点点头，“租金呢？”

“软件开发那家，每平米每天八毛，签了三年；设计工作室，每平米每天一块，签了两年。”周胖子翻着本子，“对了沉哥，我按你说的，给他们都申请了创业补贴，每家省了差不多十万，他们高兴坏了，说要给咱们介绍客户。”

“做得不错。”陆沉说。

被夸了一句，周胖子笑得眼睛都眯成了一条缝。

他现在，已经不是当初那个对财务一窍不通的保险销售员了。这一个多月，陆沉每天给他讲一小时课，他自己也玩命地学，硬是把财务、投资、物业管理这些东西，啃下了大半。

虽然还是会犯糊涂，但管管账、跑跑腿、盯盯招商，已经绰绰有余。

“对了沉哥，”周胖子喝了口奶茶，突然说，“有个事我得跟你汇报一下。”

“说。”

“3 楼那家做电商的，欠了半个月租金了。”周胖子皱起眉头，“我催了好几次，他们老板一直拖，说什么‘资金周转困难’‘再宽限几天’。你看这事怎么办？”

陆沉放下奶茶，想了想。

“欠多少？”

“两万八。”

“他们公司，多少人？”

“我去看过，十来个人吧。”周胖子说，“不过我看他们天天加班，货也进进出出的，不像没钱的样子。”

陆沉的手指，在桌面上轻轻敲了两下。

“这样，”他说，“你明天再去一趟，别催租，就跟他们老板聊聊天。问问他，是不是遇到什么难处了。”

“聊天？”周胖子愣了，“不催租？”

“先别急着催。”陆沉说，“做生意的，谁还没个手头紧的时候？如果他真是暂时困难，公司还在正常运转，那就宽限他一个月，租金分期付。”

“啊？”周胖子瞪大了眼睛，“这么好？”

“但如果他是故意赖账，”陆沉的眼神冷了下来，“公司都快黄了，还在装样子，那就没什么好说的了。按合同办，停水停电，清退，起诉，一步都别少。”

周胖子若有所思地点点头：“你的意思是…… 先礼后兵？”

“嗯。”陆沉说，“我们是收租的，不是黄世仁。能帮一把的，帮一把；但把我们当冤大头的，也别客气。”

“明白了！”周胖子把这条记在小本子上，“我明天就去办。”

“去吧。”陆沉说，“对了，晚上别走了，在这儿吃饭，我让厨房……”

他顿了一下，笑了：“我给你做。”

“好嘞！”周胖子欢呼一声，“我要吃你做的红烧肉！”

“行。”

下午四点，处理完工作，陆沉“下班”了。

是的，你没听错，下午四点，下班。

他的“工作”，其实每天也就两三个小时 —— 看看数据，听听汇报，做做决策。剩下的时间，全是他自己的。

他不混圈子。

什么富二代聚会、名媛晚宴、商业酒局，他一概不去。那些场合，表面上觥筹交错、称兄道弟，实际上全是攀比、算计和利益交换，累得慌。

他不泡吧，不蹦迪，不赌博，不玩女人。

这些东西，在他看来，都是“低级快乐”—— 花钱买刺激，刺激完了只剩空虚，还伤身体。

他的娱乐活动，说出来你可能不信 ——

看书，看电影，打游戏。

就这三样。

今天下午，他选了打游戏。

他打开那台最新款的游戏机 —— 是苏婉清买的，说是“让他别闷坏了”—— 戴上耳机，窝在沙发里，开始玩一款开放世界游戏。

游戏里，他是一个侠客，骑着马，在广袤的草原上奔驰。夕阳西下，风吹草低，远处是连绵的雪山。

他不做任务，不打怪，就这么骑着马，到处逛。

逛了一个小时。

周胖子在旁边看得直打哈欠：“沉哥，你这玩的啥啊？也不打人，也不升级，就骑马瞎逛，有什么意思？”

“你不懂。”陆沉盯着屏幕，“这叫自由。”

“游戏里的自由，有什么用？”

“现实里我已经很自由了。”陆沉说，“游戏里，我想体验另一种自由。”

周胖子：“…… 你们文化人真会玩。”

五点半，陆沉关了游戏，去厨房做红烧肉。

他系上围裙 —— 那条围裙有点小，是苏婉清买的，穿在他身上有点滑稽 —— 开始忙活。五花肉切块，焯水，炒糖色，下料，小火慢炖。

厨房里很快飘出了肉香。

周胖子闻着味儿，就凑了过来，趴在厨房门口，像一只等投喂的大型犬。

“沉哥，好了没？”

“再等二十分钟。”

“我都饿了……”

“饿着。”

红烧肉炖好的时候，天已经黑了。

两个人坐在餐桌前，对着一盆红烧肉、一盘青菜、两碗米饭，大快朵颐。

“唔…… 好吃！”周胖子塞得满嘴流油，“沉哥，你这手艺，不开饭店可惜了！”

“开饭店多累。”陆沉夹了块肉，“还是收租好。”

“那是。”周胖子深以为然，“收租是这世界上最好的工作。”

两个人一边吃，一边有一搭没一搭地聊天。

聊大学的糗事，聊孤儿院的孩子，聊写字楼里那些奇葩租户，聊最近看的电影。

吃到一半，周胖子突然放下筷子，叹了口气。

“怎么了？”陆沉问。

“沉哥，我就是觉得吧……”周胖子看着他，一脸认真，“你这生活，也太无聊了。”

陆沉夹肉的筷子，停在了半空。

“无聊？”

“对啊。”周胖子掰着手指头数，“你看你，每天睡到中午，吃个外卖，下午要么看书要么打游戏，晚上看看电影，连个酒吧都不去，连个女朋友都没有。你才二十三岁啊，过得跟个退休老头似的。”

他越说越来劲：“你说你有那么多钱，买跑车啊，环游世界啊，开派对啊，怎么爽怎么来呗！你倒好，天天窝在家里，跟个宅男似的。”

陆沉看着他，没有立刻反驳。

他放下筷子，靠在椅背上，看着周胖子，慢悠悠地说：“胖子，我问你，什么叫不无聊？”

“那还用说？”周胖子眼睛一亮，“香车美女，环游世界，夜夜笙歌，想干嘛干嘛！”

“然后呢？”

“什么然后？”

“香车买了，美女有了，世界环游完了，派对也腻了。”陆沉说，“然后呢？”

周胖子愣住了。

“然后…… 然后再换更好的车，更漂亮的美女，去更远的地方啊。”

“那叫欲望，不叫快乐。”陆沉说，“欲望是个无底洞，你填得越满，它越空。今天买了保时捷，明天就想要法拉利；今天泡了个模特，明天就想要明星。你永远在追，永远不满足，永远觉得‘下一个才更好’。”

“这种日子，看起来很爽，实际上 ——”

他顿了一下，看着周胖子：“累得很。”

周胖子张了张嘴，没说出话。

“你再看我。”陆沉说，“我每天睡到自然醒，不用看老板脸色，不用挤地铁，不用为了房贷发愁。我想吃什么就吃什么，想玩什么就玩什么，想几点睡就几点睡。”

“我是无聊。”

“但无聊，才是最高级的状态。”

周胖子挠了挠头：“怎么说？”

“你想想，”陆沉说，“这世界上，有多少人想无聊，都无聊不了？”

“他们得上班，得加班，得讨好老板，得应付同事，得还房贷，得养孩子，得担心失业，得害怕生病。他们从睁开眼那一刻起，就被各种事情追着跑，连停下来喘口气的工夫都没有。”

“他们想‘无聊’一个下午，都是奢望。”

“而我 ——”

陆沉指了指自己，语气平淡：

“我能无聊，说明我自由。”

“我不用为了钱，做任何我不想做的事；不用为了生活，讨好任何我不想讨好的人。我可以浪费一下午的时间，就为了在游戏里骑骑马；也可以花两个小时，慢悠悠地炖一锅红烧肉。”

“这种‘无聊’，是需要资本的。”

“多少人奋斗一辈子，就为了能过上我这种‘无聊’的日子。”

餐厅里，安静了几秒。

周胖子看着陆沉，眼神从疑惑，慢慢变成了震撼。

他突然觉得，自己好像听懂了什么了不得的道理。

“好像…… 有点道理。”他喃喃自语。

“不是有点道理。”陆沉重新拿起筷子，夹了块红烧肉，“是真理。”

“无所事事，是一种需要资本才能拥有的奢侈。”

“而我，”他咬了口肉，含糊不清地说，“正在奢侈地活着。”

周胖子沉默了好半天。

然后他猛地一拍大腿：“沉哥，你说得太对了！”

“我以前卖保险的时候，天天累得跟狗一样，最大的梦想就是啥也不干，在家躺一天。现在我跟着你，虽然忙点，但心里踏实 —— 因为我知道，我忙的是自己的事业，不是给老板卖命。”

他看着陆沉，一脸郑重：“我决定了，我也要努力‘无聊’！”

“嗯。”陆沉点点头，“等你月入十万租金，你就能‘无聊’了。”

“那我得加油！”周胖子重新拿起筷子，斗志昂扬，“为了‘无聊’，干了这块肉！”

两个人对视一眼，都笑了。

晚上九点，周胖子走了。

陆沉收拾完厨房，走到落地窗前，倒了杯红酒，慢慢喝着。

手机响了一声，是苏婉清发来的视频通话。

他接起来。

“小沉！”苏婉清的脸出现在屏幕上，背景是陆家的客厅，“你在干什么呢？”

“刚吃完饭，妈。”陆沉说。

“又自己做饭？”苏婉清立刻心疼了，“跟你说了多少次，让老赵给你送饭，你就是不听。一个人住，也不好好照顾自己……”

“我做得挺好的。”陆沉笑了笑，“您别担心。”

“对了，”苏婉清的表情有点欲言又止，“你…… 你这周末回来吃饭吗？明轩他…… 他说想你了。”

陆明轩。

自从复制卡那件事之后，陆明轩消停了不少。信用卡被停，零花钱减半，还被陆正宏勒令在家反省，整个人都蔫了。

但陆沉知道，这种人，不会真的消停。

他只是在蛰伏，在等待下一次机会。

“好。”陆沉说，“我周末回去。”

“哎，好！”苏婉清立刻笑了，“那妈让厨房做你爱吃的鱼！”

又聊了两句，挂了电话。

陆沉拿着酒杯，站在落地窗前，看着窗外的万家灯火。

江面上的游船，亮起了灯，像一条条发光的鱼。对岸的霓虹，闪烁着，倒映在水里，碎成一片流光。

他想起下午跟周胖子说的那番话。

无聊，是最高级的状态。

这是他的真心话。

但他没说的是 —— 他现在，还不能彻底“无聊”。

他的“收租帝国”，才刚刚起步；他的资产，还不足以让他高枕无忧；陆家这潭水，还深着呢，陆明轩不会善罢甘休，三个姐姐的关系也还需要经营，陆正宏的愧疚，总有一天会随着时间变淡。

他必须趁现在，多薅一点，多攒一点，多布局一点。

等到他真正月入百万租金、资产十亿的那一天 ——

他才会彻底躺平。

什么都不干，什么都不想，每天就是看书、骑马、炖红烧肉。

那才是他想要的，终极的自由。

陆沉举起酒杯，对着窗外的灯火，轻轻碰了一下。

“敬自由。”他轻声说。

然后他一饮而尽。

窗外，夜色温柔。

一个包租公的普通一天，就这样结束了。

而他的“无聊”人生，才刚刚开始。