四十六【靓铺】（求收藏）

中环某高档茶楼。

餐桌摆满了茶点，香气飘逸，这是吕百侨穿越过来最为丰盛的一次。

宴请赵世增这种小气鬼，吕百侨也不会做小气之事，丢自己的脸面。

赵世增将文档丢在餐桌上，笑道“这是詹培忠的路数吗？可不是那么好做的，你知道吗？”

赵世增还是有些能力的，不然也不会在离开家族之后创办了卓能集团，重回沃尓沃的圈子。

吕百侨同样笑着“当然清楚！虽然操作起来不能象詹培忠那般熟练，但应该不亏本，要是运气好一些，赚1000多万都不难。”

赵世增嗤笑一声，他也遇到过很多眼高手低之辈，眼前的吕百侨也能归于此列，并不相信吕百侨能成为下一个公司医生。

“说的倒是容易。你知道为什么没有人跟詹培忠学吗...因为学不好就会亏本，手上还有一个垃圾，很难甩得掉。”

“我知道。我自有办法做得到。赵生不相信，我也没有办法，总不能把底牌说出来吧。”吕百侨淡笑着，彼此都有戒心，自不会把最内核的东西讲出来。

内地、东南亚来港的公司越来越多，他们急切上市集资，几百万的上市公司他们不会拒绝的。

吕百侨认为少赚一点，总能把公司放出去，了结这个项目。

赵世增是有些心动的，只是不太相信吕百侨这样的人，担心被坑，他又不是很懂证券股票。

不过正如吕百侨所说，亏本的几率很小，赚多赚少而已。

思前想后的赵世增还是拒绝了吕百侨的建议，如果要做，他也绝不会跟吕百侨合作，找个熟人合作远比跟吕百侨要好得多。

两次碰壁，让吕百侨感觉到‘贵人’是多么难求的。

他不想再找合伙人了，还不如自己积攒数百万，来做这个项目，也好多赚一些。

.......

回到门店。

吕百侨拿出一份资料，上面是铜锣湾加宁街6号临街商铺的信息，看似位置不错，实际上有点差。

位于加宁街中间，既不靠近铜锣湾花园，又与京士顿街有些距离，人流量直接丢了大半。

目前的铜锣湾内核区一线街铺每平方尺售价在5000至10000港元，而加宁街6号属于二线位置偏下的价格，在2000至3000港元之间。

吕百侨清楚记得这个位置是前世食街的一部分，现在‘其貌不扬’，但到了恒隆公司搞walkshop，这里的物业价格会骤然飙升。

“如果拿下应该能赚一笔大的，现在的铜锣湾临街商铺价格也在大涨...”吕百侨自言自语的分析起来。

他是想拿下这个面积有730平方尺的临街铺面，按照业主的报价168万港元，完全买得起。

而且吕百侨打算先给3成首付，向银行贷款7成，目前的铺租可以支付银行的每月还贷。

恒隆公司应该会在年尾有所行动，因为已经拿下了铜锣湾大丸百货大厦，并将其改名为恒隆中心。

chapter_content(); 哪怕恒隆公司不动手，吕百侨也可以在半年内赚到3成的利润，眼下的铜锣湾临街商铺价格涨得很猛。

业主之所以要出售，是因为想要用一个铺面的资金买下2个铺面，那里的位置更加优越，涨速更猛，这样的机会可不多。

看似与投资股票差不多，实际上有些差别，一旦恒隆公司进场，walkshop的价格一定会暴涨，赚五六成都是有可能的。

这些大地产公司财大气粗，根本不缺这几十万，与吕百侨这样的穷鬼有天囊之别。

不多时，王幸真谈判归来，脸上满是憋屈，似乎不太顺利。

“怎么了？跟上家公司的人没有谈妥？”赵丽芯亲切的倒来一杯水，柔声问道。

王幸真灌下一杯水，气愤道“跟他们谈了半天，结果只是拿到了一点点好处，还要求我们帮他们说好话，了结恩怨。”

吕百侨平静说道“能拿到好处就行。继续搞下去，对我们也没有什么好处了。公众对这件事的吸引力已经减弱很多。”

弄死原东家是不太可能的，对方的规模太大了，若是真的打出火气来，新真地产公司恐怕会很吃亏。

“那2个家伙太无耻，竟然想拿元朗、屯门的物业来搪塞我们。最后我都想走人了，他们才愿意拿出好东西。”王幸真吐槽交锋的艰难。

他们都是小人物，能有什么大格局，特别是吕百侨，眼下需要的仅是现金流，要说什么让利、结交善缘，那不是在扯淡吗？

不过做人要有信誉，这倒是真的，吕百侨也不敢轻易毁诺，至于其他，现时与未来可能是不一样的。

了解完王幸真拿到的好处，吕百侨觉得没什么太好的物业，便回到工位上，继续盘算收购铜锣湾加宁街店面的事情。

目前的他持有价值300多万的股票，分布在奔达集团、明仁地产、汤臣太平洋、大酒店集团...其中能抛售的不多，筹集50万港元的现金流不是那么容易的。

目前的奔达集团还在四处出击，

邵逸夫的目的很简单，希望借庞雅伦控制的奔达国际在澳洲电视网络发展国际业务，使香江电视在发行上有扩展的机会。

吕百侨知道，庞雅伦不会乖乖等邵逸夫‘分食’的，这些大亨很喜欢自己操刀，来瓜分利益。

前世的庞雅伦会瞄上利孝和

如此拼命往上涨的股票，简直是一只会生小金蛋的母鸡，吕百侨真的不舍得抛售。。

经过一顿翻找，吕百侨还是没有确定能出售的股票，仅靠新时代地产的24万港元是不够的。

最后决定将大酒店集团那价值100多万的股票抵押给银行，贷款80万，多出来的现金流还能买进另一个店铺。

于是吕百侨走到王幸真的身旁，询问起是否有铜锣湾食街附近的商铺？

“没有！”王幸真看了看吕百侨，“非要铜锣湾食街那边的吗？湾仔的临街商铺行不行？”

“湾仔？具体哪个位置？”吕百侨想了想，如果位置可以，还是能收购的。

“皇后大道东50号。那是一栋旧楼，有30多年楼龄了。不过位置还是不差的。”王幸真说道。

这个店面的面积有610平方尺，价格比铜锣湾食街的要高一些，均价达3400港元。

......

...

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