第一百三十九章 上马二期工程

高价别墅的热销，果真就是应了刘洵那句话，中国其实不缺少富豪，

中国人中不在乎每年十多万物业娄的人，年夜有人在，这些人要的是精致的生活，要的是更高档次的享受，要的是更高条理的交际圈。[]

显然，现在的碧桂苑已经初步的具备了这些条件了，能吸引到某个阶层的人来入住。

“要是杨玉强知道现在碧桂苑的火爆销售情景，不知道会作何想法，至于那十套天价的别墅，我还是算了吧，这里的别墅设计的都不合我的风格，只是看着眼谗，想要的话，还是按着自己的风格来。”

刘洵着习惯性的拿过单秀玲的水杯喝了两口，也不管一脸恼羞的单秀玲，自顾自的往下。

“二舅，和连哥、卫哥，们送那个是不是已经在考虑二期工程了？如果上马二期工程的话，我看却是可以考虑着，专门给自己设计一套别墅来住住。”

“看看看看，这子，感情在这儿等着呢，咱们几个，赚钱不如这子，享受也不如这子。这才哪儿到哪儿呢，现在就开始琢磨着给自己设计别墅了，嘿，四百万的别墅都不放在眼里，这人和人呢，还真是不克不及比。至于老杨，他没这脑子，自然盘不活碧桂苑的棋，如果碧桂苑还在他手里，兴许依然是一副半死不活的样子。”

“连哥可别转移话题，再钱这玩意儿是赚出来的又不是省出来的，会花的人才会赚，咱们还是继续讨论二期工程。”刘洵没好气的等了连浩天一眼，不过想想，自己刚刚的想法似乎确实有些奢侈了。

连浩天笑着接过口“之前谁也没想过碧桂苑的销售会这么火爆，再加上资金方面的问题所以，二期工程的事情在之前也就没有提上日程，不过看现在的mō样，二期工程看来要早作准备了。银行方面和建筑商建材商那边也见到了碧桂苑现在的火爆水平，都没有心急火燎的催款了今天下午的时候银行都找上门来，那笔贷款的期限还能延长，还暗示，若是还有资金问题的话，也是可以辅佐解决的。”

“嘿嘿，咱们现在也是银行的年夜客户了，五天销售额达到六千万，银行不凑趣才怪，建筑商那边今天也在问咱们什么时候上马二期和三期工程，我看呢他们比咱们还心急。”

刘洵也笑了笑“其实我也觉得咱们现在已经可以开始着手准备二期工程了，或许二期工程都没有完成，咱们手里边的1500栋别墅就要销售光了，这可不符合我们的利益，所以我和秀玲姐讨论过，二期工程不但要上马，还要尽快的上马。”

周培东点了颔首“我也感觉应该尽快上马二期工程了，比及手里边的别墅销售个差不多了再上马估计就有些迟了，并且咱们现在羊不缺少上马二期项目的资金。”

单秀玲抬起头来扶了扶眼镜，依然是那副女强人的mō样“之前我和洵少已经讨论过二期项目，也有个年夜致的想法。杨玉强当初在碧江和桂山的交界处买下如此多的地，当初计划修建的别墅也在4000栋左右的，只不过因为滞销的原因只进行了一期工程。依照我和洵少讨论出来的计划…，二期工程，我们可以修建000栋三期工程可以修建500

栋，这样就会形成一个总规模达到6000套别墅的巨年夜别墅群。

固然，三期项目还要视一二期的销售情况而定。”

“6000套？”周著东和连浩天都被单秀玲口中的数字吓了一跳，不谋而合的望向了刘洵这个数字可远远出乎他们事先的预料。

刘洵摊了摊手然后点了颔首“我和秀玲姐讨论的结果确实如此杨玉强买下的地，不容纳6000套别墅，即是一万套也绰绰有余，所以，不管第三期的项目如何，二期工程上马000套还是有需要的。并且，依照我的设想，这两千套别墅，要依照普通别墅与高档别墅一比一的比例修建。碧桂苑现在也算是有名气，估计一期工程的一千五百套全部销售完毕之后，就年夜有名气了，我建议，日后我们就主打高档别墅，让高档别墅成为咱们的主营业务。”

单秀玲着也把手边的一年夜堆资料给几个人发过去，都是市场部今天刚刚根据这五天的销售情况而做出来的调研结论，单秀玲口中的二期两千套别墅，也是基于这份工具而得出来的，事实上，依照他们的估计，明年也就是9年，即即是楼市的情况呈现逆转，销售不乐观，碧桂苑的销售量，也有可能达到000套以上，销售额有可能破十亿，如果楼市延续火爆，那这个数据还有很年夜的提升空间。

就这样，原本设想在明年才会进行的二期工程，很快便被几人拍板定下来，这项工作被提上日程。

固然，他们只是做了这个决策，具体的工程开工还需要一段时间，无论是审批立项还是同纸设计等都需要时间，这些自然需要高卫出马来解决。

刘洵他们现在最不缺少的，反却是杨玉强之前一直头疼的资金问题了，有五天六千万的销售额打底，他们完全不消担忧资金链的问题，银行现在恨不得给他们送钱，而每天的销售额都能提高巨年夜的现金流。

他们几个都知道，这仅仅是早期的销售额，可以想象，等碧桂苑的营销风暴从东海省扩散出去之后，碧桂苑销售之火爆，日后只要能连结住这个势头，那碧桂苑就像一头超等现金奶牛一样，能够源源不竭的为之提高年夜量的现金。

至于银行那边的四千万贷款，只有碧桂苑表示出足够的潜力，那是完全不需要担忧的，而只要碧桂苑拥有支付能力，那么，占用建材商的货款和建筑商的建筑款进行工程建设，自然也是理所应当的，所以，完全没必要担忧资金链的问题。

讨论完碧桂苑的事情，接着几人便讨论起美国土地证的事情来。

“洵少，在我看来，碧桂苑的销售状勋口此良好，和那份赠送的美国土地证也是有一定的关系的。

我之前让市场部的人做过查询拜访，基原本看房的人，城市询问有关那份土地证的事情，在购房合同签订之后，有一半以上的客户都要求立即赠送那份土地证，更多的告竣了购买意向的人也暗示出对那份土地证的兴趣，所以，我觉得，我们是时候让美国土地证也开始销售了。”

单秀玲话拿起水杯喝了。水，不过喝完之后才想起来，这个水杯似乎刚刚又被刘洵无意中给用过了。该死的，莫非他这么喜欢用他人的杯子喝水吗？单秀玲有些走神的想着，不经意间却又喝了几口。

“嗯，碧桂苑和美国土地证两者针对的销售对象有很年夜的重合性，再加上咱们用碧桂苑造势，想必会年夜年夜的提高这份土地证的知名度和档次感，从明天之后，市场部便依照咱们事先的推介方案开始进行市场推广吧。不过和碧桂苑不合，碧桂苑是从东海省开始慢慢扩散影响力，这份土地证却要反其道而行，咱们从京城开始慢慢往四周推广。”

“从京城开始？是准备遍地开花？”周裴娼问了一句，之前他的心思一直放在碧桂苑上边，却是把美国土地证的这茬给忘了，现在才想起来，这份土地证上边，刘洵投资的金额高达七千万之巨。

“倒也未必遍地开花，之前我和秀玲姐讨论过，最初在京城的买卖市场就选择在北京西路近黄陇北路仙乐斯戏院门心的钻石地段，之所以选择那里，是因为那里是京城的钻石地带核心商圈，能给人们一种直觉，让他们感受到市中心地价寸土寸金，并且那里距广东路认购证市场较远，便于和炒股者彼此响应火上浇油，是极为有利于销售的。”

“白了，这就是一种市场手段，若这份土地证具体有何用，其实什么用都没有，整个土地证上边的土地加起来也容不下一只脚，可是经过市场手段的魔力化之后，就要让它具备特殊的意义，例如身份的象征、财富的象征等等，之前咱们的碧桂苑的推介方案，其实已经在给这份土地证造势了，所以，相对一本万利，我感觉，这份土地证目前来的潜在价值，是要比碧桂苑还年夜的。”

单秀玲微微笑了笑，脸上lù出几丝特有的狡黠意味“洵少当初拿100万美元便拿到了这份土地证在亚洲地区的独家署理权，我觉得，这绝对是对方今生最年夜的毛病，如果这份土地证销售的不错的话，我们可以在亚洲其他国家照搬这个模式，然后在亚洲国家出售每个国家的独家署理权，甚至，我们在国内的每个省份甚至各年夜城市都可以零丁出售独家署理权，就想成长代办署理商一样层层成长。独家署理权的价格，提高十倍甚至二十倍都不为过。”

连浩天和周培东他们并没有在这份美国土地证上边感受到巨年夜的商机，可是他们相信刘洵的眼光，也相信单秀玲专业的判断，既然这两个人都判定这份土地证能获利，那自然要好好运作，至于京城市中心的门面，自然要高卫来解决。

：今日第一更！！！！[]

三書

正文 三江感言

三江了，心里很兴奋，额，也很淡定

这本书花了很多的心思，比以前那些随便弄弄的零散文章更加用心，因为不想再看到自己写的东西一文不值的被人破骂了，这种感觉很不爽，就像是占了粪的鞋子踩到了高级羊绒毯上，而且还是自家的。

首次上三江，对于猫猫这个写网文的新人来说感慨颇多，从这本书在脑子里晃悠的那一刻开始，就下定决心要写好他，这书从成型到真正动笔，经历了一年的时间。

在这里，先感谢一下我的编辑沧沧大大对这本书的支持和指导，去年十二月份就内签发了合同，然后感谢责编费立国和三江的编辑们对本书的认可，让本书有幸能够上了三江，能够让更多滴书友看到本书。心路历程就不多说了，苦不堪言。

三江对我来说是一次鼓励，也是一次肯定，不管怎么说，这本书既然成了品，那猫猫一定会让他成为精品！

昨天刚刚下了新书榜，上传一个月了，新书榜最好的成绩是首页第二分类第一，没有争到第一略有遗憾，不过说实话，新人新书走到这一步，挺不容易的。对于你们一直给我的默默的支持，我一直铭记于心，不会忘记的。

完本是肯定的，也许每个作者都会在这里说这么一句完本是肯定的，但猫猫对与这本书的态度就像是一次没有退路的征途，只能往前，只能去开辟一个属于自己的天地。这不是什么承诺，这只是一句完整的句子而已。

对于一直追着这本书到现在的读者们，我深深的在这里鞠一躬，新书一开始就有了你们的陪伴，我很开心，也很有动力把这本书写下去。

呃，这一期的三江榜单上，好像有好几个大神，压力貌似很大，而且竞争激烈，我把自己的定为摆的很正确，我没必要和大神去争，我只要做到自己认为的最好就可以了。对于其他的，我不在去想了，单纯的写书就可以了，当然，三江票还是要拉一拉的，就当是给猫猫鼓励了，有机会和大婶们一争长短，这种风骚猫猫也想领略一下哈，希望各位书友能给猫猫这次机会。

在不久的以前，猫猫一直都是一个人在走，现在，有了你们的陪伴，有了一种安全感，真的很好。

不多说了，多说无益，还是看书吧，恩，没收藏滴童鞋顺手收藏一下，有推荐票滴童鞋也顺手投一下哈……

感谢huangxw621、罪烟、CO**CO、jimodeluoye、糖豆的梦想、梦想风流、书烟茶香、霸王团集、神划、无鱼能比、过往/LYL、fengjy、吞月虎、书友120217105812705等人的打赏，感谢这些童鞋破费，猫猫感激不尽，希望大家能跟随猫猫一直走下去！！！

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